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Der EASTSIDE Businesspark bietet moderne, flexible Gewerbeflächen in bester Lage. Ein Standort, der Unternehmen ideale Voraussetzungen für Wachstum schafft.

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Email info@eastside-park.at
Location Musterstraße 55, 2345 Österreich
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Miethallen 1A

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Flexible Lager- & Produktionsflächen mit Erweiterungsoptionen

Der Bauteil 1A des Eastside Businessparks bietet auf rund 1.190 m² flexible und modern ausgestattete Hallenflächen, die sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistiknutzungen eignen. Die Fläche kann als große Einheit genutzt oder in vier Einheiten à ca. 295 m² unterteilt werden – inklusive optionaler Zwischengeschosse für Büro- oder Sozialräume. So entsteht eine vielseitige Mietlösung, die sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt.
  • 1.190 m² Hallenfläche
  • 10 m Raumhöhe
  • 4 optionale Mieteinheiten je 295 m²
  • Zwischengeschosse flexibel integrierbar
  • LKW-taugliche Tore & umlaufendes Vord

Hallenaufteilung & Flächenkonzept:

Gesamte Halle Bauteil 1A

1.190 m² Gesamtfläche
Nutzungsmöglichkeiten:

  • Großlager
  • Produktion
  • Logistik
  • Vier Einheiten à ca. 295 m², ideal für mehrere Mieter
  • Option der Zusammenlegung mehrerer Einheiten

 

EinheitFlächeBesondere Merkmale
1A-1ca. 295 m²Option Zwischengeschoss bis 100–295 m²
1A-2ca. 295 m²Inneneinheit, flexibel im Ausbau
1A-3ca. 295 m²Inneneinheit, flexibel im Ausbau
1A-4ca. 295 m²Eckeinheit, maximale Belichtung, ideal für Büros
  • Flexible Tragkonstruktion erlaubt Integration von Zwischengeschossen
  • Anpassbar an Mieteranforderungen
  • Ausdehnungen:
    • Inneneinheiten: ab ca. 100 m²
    • Eckeinheiten: bis zu 295 m² als Vollausbau
  • Nutzungsmöglichkeiten:
    • Büro- & Verwaltungsflächen
    • Sozialräume
    • Schulungsbereiche
  • Erschließung über offene Stahltreppen

Gebäude- & Ausstattungsmerkmale:

Hallenhöhen & Struktur
  • Raumhöhe ca. 10 m, ideal für Hochregallager
  • Massiv ausgeführte Stahlbetonwand zur Brandschutztrennung
  • LKW-taugliche Sektionaltore
  • 5 m Unterkante des umlaufenden Vordachs → ganzjährige Nutzung
  • Verkehrsflächen für
    •  Groß-Kastenwagen
    •  Sattelzüge
    • Umfahrung möglich
  • Belichtung für Aufenthaltsräume in Eckbereichen möglich
  • Flexible Leitungsführung für Büro-/Sanitär-/Sozialräume

Vorteile des Standortes

Guter Anschluss & nähe zur Autobahn

Infrastruktur im Gewerbepark

Erweiterungs- möglichkeiten

Moderne Energie- & Gebäudestandards

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